Service

預售屋客變

相對於新成屋，設計要分成兩階段討論，完整圖說於交屋後繪製。

Process

服務流程

01
預售屋

相對於新成屋，設計要分成兩階段討論，完整圖說於交屋後繪製。預估總時間：12~24個月
02
初步溝通

了解業主初步的風格定位、特殊需求、生活習慣、預算，設計作業流程說明，設計費、工程費與付款方式說明。
⏱ 1小時
03
建設公司提供圖面

因為沒有現場丈量，只能依照電子檔圖面設計，建設公司需提供平面圖、梁柱圖、門窗圖、水電插座圖…等。
⏱ 由屋主跟建設公司索取
04
初步提案

準備平面配置圖以及透視圖提案，在簽訂設計合約前，不提供任何圖與解說資料給顧客留存，敬請見諒。
⏱ 1週準備時間
05
簽訂設計合約

依照內政部室內設計合約範本簽約，並將依設計圖說完成進度，分階段請領設計款項。
⏱ 半小時
06
繪製客變圖(設計費25%)

僅先提供平面配置圖、地坪鋪面圖、空調規劃圖、照明、開關、插座、網路圖說，並陪同屋主與建設公司辦理客戶變更手續。立面圖、櫃體圖、3D透視圖待交屋後丈量現場，才另行繪製。
⏱ 1週～3週
07
交屋後丈量現場

現場實際丈量，確認現場和圖說是否有出入。
⏱ 半小時
08
繪製完整圖說&工程預算 (設計費75%)

提供平面配置圖、地坪鋪面圖、色彩材料計畫、空調規劃圖、各向立面圖、櫃體圖說、施工預算、照明、開關、插座、網路圖說。
⏱ 1週～3週
09
簽訂工程合約

依照設計圖說&工程預算，來簽訂工程合約，合約參照內政部公告之範本。
⏱ 半小時
10
依圖施工&回報進度

依設計圖及工程進度進行施工，依工程進度分階段收取費用，現場監工控管並回報工程狀況。
⏱ ２～３個月
11
完工驗收&安心保固

業主驗收交屋，收取工程尾款費用，完善的售後服務及保固。
⏱ 1週
12
收費方式&付款方式

服務分別簽訂設計合約及工程合約，設計費用為3500元/坪 ~ 5000元/坪。協助辦理客戶變更(設計費25%)，交屋後繪製完整圖說&工程預算(設計費75%)。無論設計&施工，依照完成進度，分階段收費