外牆壁癌漏水如何處理?

牆面反覆冒出白色結晶、油漆鼓起剝落，就是常見的壁癌。壁癌不是表面油漆問題，而是水分長期滲入牆體的結果——只刮掉重新油漆，過陣子一定再發。要根治，得先理解水從哪裡來。

一、壁癌與外牆漏水的成因

常見原因有兩類：

• 結構裂縫：地震或結構老化讓外牆產生裂縫，雨水順著裂縫滲入。
• 外牆防水層劣化：外牆塗料或磁磚的防水層脫落、老化，雨水直接滲進牆面。

二、最理想：從外牆修復防水層

處理外牆漏水最一勞永逸的做法，是從外牆把防水層重做。重點是處理範圍要擴大，不能只補壁癌正對的那一小塊，否則水會繞道從旁邊再滲進來。

三、外牆做不了？退而求其次從室內施工

實務上外牆常因為鄰房緊貼、樓層太高、無法搭架等因素施工困難，只能從室內處理：

• RC 結構：可考慮高壓灌注（打針）填補裂縫，再等下雨觀察成效。
• 磚牆結構：需剔除室內壁癌部分，剔除範圍建議加大，避免日後從他處滲水。剔除後用加入防水劑的水泥砂漿補平，乾燥後再上防水藥劑，最後粉光、油漆修復。

四、能不能一次根治？

從室內施工屬於阻水與導水，相對外牆重做防水，根治率較低、可能需要觀察一兩次雨季。若條件允許，仍建議優先從外牆解決源頭。

五、別拖

壁癌會持續破壞牆體、蔓延到木作與家具、影響居住健康。發現越早處理越省錢。台中的壁癌或外牆漏水想找人評估，歡迎加入官方 LINE。窗戶部位的滲水可參考如何處理窗戶漏水。