預售屋

預售屋

相對於新成屋,設計要分成兩階段討論,完整圖說於交屋後繪製。
預估總時間:12~24個月
初步溝通

初步溝通

了解業主初步的風格定位、特殊需求、生活習慣、預算,設計作業流程說明,設計費、工程費與付款方式說明。
預估時間:1小時
建設公司提供圖面

建設公司提供圖面

因為沒有現場丈量,只能依照電子檔圖面設計,建設公司需提供平面圖、梁柱圖、門窗圖、水電插座圖…等。
預估時間:由屋主跟建設公司索取
初步提案

初步提案

準備平面配置圖以及透視圖提案,在簽訂設計合約前,不提供任何圖與解說資料給顧客留存,敬請見諒。
預估時間:1週準備時間
簽訂設計合約

簽訂設計合約

依照內政部室內設計合約範本簽約,並將依設計圖說完成進度,分階段請領設計款項。
預估時間:半小時
繪製客變圖(設計費25%)

繪製客變圖(設計費25%)

僅先提供平面配置圖、地坪鋪面圖、空調規劃圖、照明、開關、插座、網路圖說,並陪同屋主與建設公司辦理客戶變更手續。

立面圖、櫃體圖、3D透視圖待交屋後丈量現場,才另行繪製。
預估時間:1週~3週
交屋後丈量現場

交屋後丈量現場

現場實際丈量,確認現場和圖說是否有出入。
預估時間:半小時
繪製完整圖說&工程預算 (設計費75%)

繪製完整圖說&工程預算 (設計費75%)

提供平面配置圖、地坪鋪面圖、色彩材料計畫、空調規劃圖、各向立面圖、櫃體圖說、施工預算、照明、開關、插座、網路圖說。
預估時間:1週~3週
簽訂工程合約

簽訂工程合約

依照設計圖說&工程預算,來簽訂工程合約,合約參照內政部公告之範本。
預估時間:半小時
依圖施工&回報進度

依圖施工&回報進度

依設計圖及工程進度進行施工,依工程進度分階段收取費用,現場監工控管並回報工程狀況。
預估時間:2~3個月
完工驗收&安心保固

完工驗收&安心保固

業主驗收交屋,收取工程尾款費用,完善的售後服務及保固。
預估時間:1週
收費方式&付款方式

收費方式&付款方式

服務分別簽訂設計合約及工程合約,設計費用為3600元/坪(簡約風) ~ 6000元/坪(特色風)。

協助辦理客戶變更(設計費25%),交屋後繪製完整圖說&工程預算(設計費75%)。
無論設計&施工,依照完成進度,分階段收費
<a href="https://interior.insideout.com.tw/565/newhouse-workflow/">新成屋施工流程參考</a>

新成屋施工流程參考

交屋後,不知道裝潢施工順序嗎?這邊整理給您參考喔。

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